Где в Черногории выгоднее всего покупать квартиру?

Мониторю рынок жилья в Черногории, разброс цен просто огромный. Будва и Тиват стоят каких-то нереальных денег за квадрат, а в горах вроде дешево, но кому оно там нужно. Ищу золотую середину для покупки квартиры, чтобы и самим летом отдыхать, и сдать реально было без простоев. Не хочу переплачивать чисто за раскрученное название курорта. В какую сторону смотреть, чтобы инфраструктура была живая круглый год, а ценник не завышен? Интересует именно ликвидность, а не просто дешевые метры в поле.

Сейчас многие ищут недвижимость в черногории для украинцев https://homium.ua/montenegro/ и других иностранцев именно в районе Бара или Улциня. Это самые адекватные локации на побережье с ценником 1500-2500 евро. В Будве или Которе прайс улетает за 3000, там рынок перегрет. Если планируешь жить не только в августе, однозначно смотри Бар.
Город не вымирает зимой, есть школы и нормальные магазины. Горный Колашин дешевле, около 1200 евро, но ликвидность там слабая, заработаешь только в лыжный сезон. Обязательно проверяй качество постройки. В дешевых домах часто нет гидроизоляции, и зимой квартира покроется плесенью.