Шоковая терапия

Вернуться к списку
22 июля 2008
Украинские здравницы оказались неготовыми к массовому наплыву желающих поправить здоровье.

Отечественные лечебные курорты, всегда имеющие узкий круг постоянных клиентов, но не пользующиеся массовым спросом, в этом сезоне «подобрали» тех, кто не смог оплатить отпуск в дорогих отелях Крыма и Карпат. По самым скромным оценкам, приток желающих отдохнуть «на водах» вырос на треть, что стало приятным сюрпризом как для местных здравниц, так и для частников, сдающих жилье внаем. Свободных мест на всех явно не хватает, чем не преминули воспользоваться хозяева квартир, повысив цены практически до уровня азовских.

Лечение снова в моде

В отличие от раскрученных крымских и карпатских курортов, резкое удорожание которых в нынешнем сезоне привело к снижению туристического потока почти на треть, менее популярные в последнее время отечественные здравницы, похоже, переживают эпоху ренессанса. Представители турагентств в один голос заявляют, что спрос на отдых в Моршине, Трускавце и Миргороде по сравнению с прошлым годом увеличился не менее чем на 20%. Риэлторы утверждают, что сейчас на перечисленных курортах не только заняты все места в санаториях, но и практически разобран частный сектор. Более того, выстроилась своего рода очередь за жильем: претенденты готовы подстраивать свой отпуск под сроки освобождения предыдущими постояльцами хоть какой-то жилплощади. По словам представителей львовского агентства «Глобус-тур», которое занимается расселением приезжих в Трускавце и Моршине, местные здравницы в нынешнем сезоне перегружены и вынуждены отказывать желающим подлечиться. Схожая ситуация и с частным сектором. Директор «Рент-сервиса» (аренда жилья в Трускавце и Моршине) Наталия Мысак говорит, что до середины августа большинство квартир уже забронированы. Руководитель миргородского квартирного бюро Наталия Нечипорук рассказывает, что у них ажиотаж продлится до начала осени, а пик сезона придется на середину августа, что объясняется желанием приезжих совместить отдых с посещением Сорочинской ярмарки (13–17 августа).

Наталия Нечипорук отмечает, что в этом году к ним приезжает немало тех, кто ранее предпочитал отдых в Крыму, но сейчас не в состоянии платить по новым тарифам. Лечебные же курорты хоть и повысились в цене, но пока остаются сравнительно недорогими. «К примеру, минимальная стоимость пребывания в одном из миргородских санаториев, включающая проживание в номере эконом-класса, трехразовое питание и лечение, составляет порядка 160 грн. в сутки. Примерно в такую же сумму обойдется отдых в Трускавце, а в Моршине цены стартуют со 120 грн.», — рассказывают в «Глобус-туре».

Впрочем, они привлекают отдыхающих не только ценами. Эксперты уверяют, что в структуре клиентской базы здравниц увеличилось число обеспеченных граждан. «Отдых и лечение на профильных курортах становятся модными», — констатирует г-жа Мысак. Если ранее не менее половины отпускников приезжали сюда на пять–семь дней, скорее, чтобы просто подышать свежим воздухом, то в нынешнем сезоне, по ее словам, большинство клиентов покупают лечебно-оздоровительные программы. По этой причине средний срок аренды жилья увеличился до 10–14 дней. В немалой степени развитию данной тенденции способствовали и местные санатории, большинство из которых, чтобы привлечь платежеспособных граждан, начали предлагать не только традиционные лечебные процедуры, но и новые оздоровительные программы (для желающих похудеть, антицеллюлитные, по коррекции проблем с позвоночником для офисных работников и пр.).

Больничные условия

Владельцы курортного жилья оказались неготовыми к столь массовому наплыву отдыхающих. Наталия Мысак сетует на слишком медленное развитие туристической инфраструктуры. За год жилфонд расширился не более чем на 10%, да и то главным образом за счет частников, которые, уловив новые тенденции, начали активно скупать квартиры и дома в ликвидных населенных пунктах и сдавать их в аренду.

Наиболее активное развитие туристического рынка наблюдается в Трускавце. Открытие несколько лет назад фешенебельных отелей «Rixos-Прикарпатье» и «Женева», сделавших ставку на состоятельную публику, послужило примером для других инвесторов. По словам риэлтора Марьяны Мацько, за последние два года здесь появилось не менее двух десятков современных мини-отелей и вилл («Жасмин», «Лидия», «Замок», «Как дома» и пр.), еще столько же находятся в процессе строительства. Кроме того, в городе открываются новые рестораны и развлекательные центры («Колобок», «Миллениум», «Ого»), где курортникам доступны не только хорошая кухня, но и боулинг, бильярд, дискотеки и прочие развлечения. Тем не менее спрос растет гораздо динамичнее, чем предложение, что способствовало формированию дефицита жилья и позволило его владельцам повысить цены. По данным Наталии Мысак, арендные ставки в Трускавце по сравнению с 2007 г. увеличились на треть и сегодня стартуют с 30–40 грн. с человека в сутки. За такие деньги отдыхающему предложат койку в квартире эконом-класса, расположенную вдалеке от центра города. Проживание в таких же условиях, но возле Старого бювета (ул. Стебницкая, Солнечная, Трускавецкая и др.), обойдется в 60 грн. Аренда «единички» эконом-класса будет стоить не менее 150 грн. в сутки, а элитного жилья — вдвое дороже. При этом, говорит г-жа Мысак, уровень апартаментов оставляет желать лучшего. Хотя многие хозяева, заработав на приезжих в прошлые сезоны, вложились в ремонт, заявленный класс и, соответственно, стоимость жилья явно завышены. К примеру, «VIP-апартаменты» могут отличаться от обычной квартиры только наличием минимального набора бытовой техники (стиральная машина, кондиционер, микроволновая печь) и свежим ремонтом, тогда как интерьер часто вызывает нарекания у постояльцев с претензиями. Кстати, элитное жилье — пожалуй, наиболее дефицитное в Трускавце, хотя спрос на него растет. Скажем, внаем сдаются всего несколько частных домов (600 грн. в сутки).

Еще сложнее ситуация в Моршине и Миргороде, которые по темпам развития курортной инфраструктуры пока явно уступают Трускавцу. В первом, по информации Наталии Мысак, преобладают квартиры эконом-класса, причем владельцы многих из них не удосужились даже обновить мебель. Однако тарифы там тоже увеличились на треть. И хотя местное жилье на 20% дешевле трускавецкого, учитывая качество, оно явно переоценено.

Но, пожалуй, все рекорды по динамике подорожания побил Миргород. Наталия Нечипорук рассказывает, что по сравнению с 2007 г. стоимость здесь удвоилась. Этим летом населенный пункт оказался без горячего водоснабжения, поэтому выбор квартир со всеми удобствами заметно сократился. Те, кто потрудился установить бойлер, просят за стандартную «единичку» в центре (ул. Гоголя, Независимости, Панаса Мирного) не менее 200 грн. в сутки, причем не факт, что это последняя в нынешнем сезоне цена, так как месяц назад максимальная стоимость такого жилья не превышала 150 грн.

Квартиры, претендующие на статус элитных, выставляются по 300–400 грн., но их выбор крайне ограничен. «Хозяева апартаментов с хорошим ремонтом заявляют, что заниматься арендой им невыгодно, так как вложенные средства превышают возможную прибыль от постояльцев, а выставлять жилье очень дорого, например по $100 в сутки и выше, мы пока не решаемся», — говорит г-жа Нечипорук.

Стоит отметить, что аппетиты владельцев квартир в этом сезоне оказались даже более высокими, чем запросы здравниц, хотя те традиционно считались дороже. По словам представителей компании «Глобус-тур», отечественные санатории с начала года дважды пересматривали цены на размещение, но в итоге тарифы выросли не более чем на 20%. «Частники пользуются тем, что здравницы просто физически не могут вместить всех желающих. Курсовки же на лечение и питание на своей базе санатории продают практически без ограничений, и купить их могут отдыхающие, поселившиеся в съемных квартирах», — резюмирует г-жа Нечипорук.

Деловая столица, www.dsnews.ua
 
Авторизация
Логин
Пароль

Для чего нужна регистрация?

Если Вы — посетитель, регистрация на портале позволит Вам создать свою персональную страницу с различными сервисами, с которой смогут ознакомиться врачи. А сейчас после регистрации Вам доступно создание новых тем и активное участие в обсуждении на форуме.

Если Вы — врач, то после регистрации Вы сможете консультировать посетителей портала, а также найти потенциальных пациентов.

Для добавления вопроса в разделе «Консультация» регистрация не требуется.